不動産投資の基礎知識

融資・ローン戦略

不動産投資の融資で「団体信用生命保険(団信)」に入るべき理由。がん、高度障害でも保険が適用になる場合がある

2017/7/27  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 団体信用生命保険(団信)とは? 団体信用生命保険(通称 団信(だんしん))とは、ローンを借りた人が亡くなったり、 ...

投資物件の価値・種類

賃貸併用住宅(収益マイホーム)とは?マイホームを考えるなら一度は勉強しよう!

2017/7/26  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 賃貸併用住宅(収益マイホーム)とは? 「賃貸併用住宅」とは、自宅の一部に賃貸住宅を設ける住宅のことです。 私が普 ...

物件の管理・管理会社

不動産投資の「サブリース契約」とは?2つのメリットと3つのデメリット

2017/7/26  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資における「サブリース」とは何? 「サブリース」の直接的な意味は「又貸し、転貸」のこと。 不動産投資にお ...

物件の管理・管理会社

不動産投資で関わる「不動産会社」は4種類!売買、賃貸、管理など、それぞれの役割をしっかり把握しよう

2017/7/26  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資で関わる4つの不動産会社の種類 不動産投資に取り組むときには、信頼できるパートナーともいえる会社とお付 ...

融資・ローン戦略

不動産投資で「債務超過」になると融資が受けられない?簡単なBS(バランスシート)の見方を解説

2017/7/24  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資の「債務超過」を理解するには、まずバランスシートを知ること 不動産投資の規模を拡大していくにあたって、 ...

融資・ローン戦略

不動産投資の金利を比較!金利上昇リスクは?相場だけを気にせず、真の目的に沿って計算することが大切

2017/7/21  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資ローンとは 不動産投資を行うにあたって、 多くの人は銀行から融資を引きます。   融資、すな ...

物件の管理・管理会社

不動産投資における広告費(広告料・AD)とは?大家はAD何%を払うのが適正?

2017/7/20  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資の広告費(広告料・AD)とは? 不動産の賃貸の話になると「AD(エーディー)」という言葉を耳にするよう ...

融資・ローン戦略

不動産投資の返済比率の計算方法。新築、築古それぞれ何%なら安全?

2017/7/19  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資の返済比率の計算方法 不動産投資を始めるにあたって、 欠かせない指標は表面利回りと実質利回りです。 & ...

収益力の計算・シミュレーション

不動産投資のROIとは?投資して良い目安とROIの計算方法

2017/7/19  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資の「ROI」とは? 「ROI」とは、return on investment(リターン・オン・インベス ...

不動産投資のリスク

不動産投資はリスクが高い?失敗しないために知りたい、6大リスクの種類を徹底解説!

2017/7/14  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資のリスクにはどんな種類がある? 不動産投資を始めよう!と思って初心者向けの本を読んでも、「投資」という ...

投資物件の価値・種類

不動産投資の「新築(築浅)」と「中古(築古)」それぞれのメリット・デメリット、違いを比較!

2017/7/12  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらから。 不動産投資にオススメなのは新築?それとも中古? 以前、不動産投資は区分所有から始めるべきか、一棟買いで始めるべきかとい ...

投資物件の価値・種類

不動産投資の「区分」と「一棟」それぞれのメリット・デメリット、違いを比較!

2017/7/11  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらから。 不動産投資は区分所有から始める?それとも一棟買い? 最近、健美家さんの「不動産投資ブログ」に掲載してもらえるようになり ...

収益力の計算・シミュレーション

不動産投資の「表面利回り、実質利回り」とは?分かりやすい利回りの計算方法

2017/7/10  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらから。 不動産投資の表面利回りとは?実質利回りとは? 不動産投資の勉強を始めると、一番初めに覚えなければいけないのが「利回り」 ...

融資・ローン戦略

不動産投資でキャッシュフロー1000万円を目指すための融資戦略!使う銀行の順番が大切!

2017/7/7  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらから。 不動産投資のアパートローンは銀行によってぜんぜん違う 不動産投資における融資、いわゆる「アパートローン」は銀行によって ...

投資物件の価値・種類

持ち家と賃貸はどっちがお得?不動産投資家の観点から考えたマイホーム論

2017/5/7  

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらから。 マイホームと賃貸、どっちがお得? 不動産投資云々は全く関係なく、きっと新婚夫婦ではかならず出る話題・・・。 それは、 ...

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