不動産投資の基礎知識

: 収益力の計算・シミュレーション

「土地値以下」で買う不動産投資は安全性が高い！「土地」を探し続けて納得した理論

2018/2/8

こんにちは。アラサー女子大家のシルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。「物件」ではなく「土地」を探して学んだこと最近は物件だけでなく、土地を探すようになりました。土地を探して、収 ...

: 物件の管理・管理会社

不動産投資には大規模修繕は何年に一度？費用の目安は？水道管の劣化で水漏れが発生！

2017/12/20

こんにちは。アラサー女子大家のシルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 RC造マンションの水道管の劣化で水漏れが発生！水道管の劣化で水漏れが発生してしまいました！・・・というのは、 ...

: 融資・ローン戦略

金利＆返済年数違いで、不動産投資の収益性をシミュレーション！融資条件次第で月収5万円→9万円に！

2017/8/29

こんにちは。アラサー女子大家のシルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。個人への融資と法人融資の違い個人で不動産を購入するのと法人で不動産を購入するのでは、主に税制面で大きな違いがあ ...

: サラリーマンの不動産投資

不動産投資が会社にバレる2つのパターン。副業がバレないためのポイントは税金の納め方を切り替えること

2017/8/22

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。副業禁止の会社で不動産投資は出来る？近年は副業で不動産投資を始める「サラリーマン大家さん」が増えていますが、 ...

: 税金・法人化

不動産投資の税金（不動産取得税、所得税、固定資産税等）の種類と目安。収支の把握に税金の知識は不可欠！

2017/8/20

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資にかかる税金の種類は？不動産投資の終始計算は、家賃収入を得て、ローン（融資を引いている場合）を返済し ...

: 物件の管理・管理会社

不動産投資のアパート・マンション名は自由に決められる？自身で物件名を決める3つのメリット

2017/8/11

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資の物件の名称って自由に決められるの？私は現在、新築の一棟アパートを所有していますが、購入する前にふと ...

: 融資・ローン戦略

日本政策金融公庫で不動産投資をしたい人へオススメのサービス！厳しい今年でも可能性はまだまだある

2017/8/10

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。公庫で不動産投資、今年は厳しいと思っていませんか？日本政策金融公庫で融資を受けて不動産投資を始めるのは、投資物 ...

: 物件の管理・管理会社

不動産投資でかかるランニングコスト一覧。税金や管理費以外に、水道代や電気代も！

2017/8/8

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資において忘れてはいけない「ランニングコスト」不動産投資を志すと最初は買うのがゴールだと錯覚しがちで ...

: 投資物件の価値・種類

不動産投資の積算評価の計算方法を解説。路線価を元に土地と建物の価値を出そう

2017/8/6

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資で必要な「積算評価」の出し方収益物件の購入判断に欠かせない、物件の「担保力」。担保力とはほぼほぼ、 ...

: 融資・ローン戦略

不動産投資のアパートローンとプロパー型ローンの違いを比較。規模拡大のため両者について知っておこう

2017/8/3

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。アパートローンとプロパーローンの比較不動産投資をレバレッジをかけて（融資を引いて）行う場合、個人ならば「アパ ...

: 税金・法人化

法人で不動産投資をする3つの方法。法人で物件を購入するだけではない！

2017/8/2

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。資産管理法人の3つの活用方法法人化して不動産投資を行うというと、法人格で物件を購入するというイメージが強いと思 ...

: 税金・法人化

不動産投資をするなら「株式会社」「合同会社」どちらが良い？それぞれのメリットとデメリットを比較

2017/8/1

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資で法人を建てるなら株式会社？合同会社？不動産投資のために資産管理法人（プライベートカンパニー）を建て ...

: 税金・法人化

不動産投資を法人で行うメリット3点！個人よりも税率が低くなる金額はいくら？投資規模を拡大するには必須！

2017/8/1

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資は法人で行うべき？個人で行うべき？私は1棟目の物件を個人で購入しました。周囲の大家さんを見渡しても ...

: 投資物件の価値・種類

不動産投資で必須の「稼働力」を見極める3つのポイント！駅の乗降数などをくまなくチェック

2017/7/31

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資の物件選定時に必須の「稼働力」不動産投資をするときにポイントとなるのは、物件の3つの力です。収益力 ...

: 投資物件の価値・種類

不動産投資は木造とRCどちらが良い？それぞれのメリットとデメリットを徹底比較

2017/7/31

こんにちは。アラサー女子大家シルクです。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。不動産投資は木造？鉄骨？それともRC? 不動産投資の投資対象物件には、大きく分けて、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造 ...

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