今すぐ行動したい方へ

このサイトから登録の多い無料マネーセミナー(公式ページへ)

No.1 「お金の教養講座」【一生分の不安をなくす必須知識!】
No.2 「不動産投資スクール体験学習会」【卒業生の2人に1人が大家さん】
No.3 「株式投資スクール体験学習会」【速効性の高いカリキュラム】

税金・法人化

不動産投資をするなら「株式会社」「合同会社」どちらが良い?それぞれのメリットとデメリットを比較

投稿日:2017年8月1日 更新日:

こんにちは。
アラサー女子大家 シルクです。

管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。

不動産投資で法人を建てるなら株式会社?合同会社?

不動産投資のために資産管理法人(プライベートカンパニー)を建てる際に、会社の形態を選ぶ必要があります。

不動産投資を法人化して行うメリットは以下の記事をご覧ください。

不動産投資を法人で行うメリット3点!個人よりも税率が低くなる金額はいくら?投資規模を拡大するには必須!

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 不動産投資は法人で行うべき?個人で行うべき? 私は1棟目の物件を個人で購入しました。 周囲の大家さんを見渡しても ...

主な会社の形態は「株式会社」もしくは「合同会社」です。

それぞれの設立費用や、メリット・デメリットを紹介します。

株式会社・合同会社の違い。それぞれのメリットとデメリット

株式会社と合同会社の違いを表にまとめると以下のとおりです。

合同会社 株式会社
会社名 合同会社と入れる 株式会社と入れる
設立時の登録免許税 6万円 15万円
資本金の出資者 出資者全員が「社員」(従業員の意味ではない) 発起人が出資額に応じて株主となる
代表者 代表社員 代表取締役
役員の任期 役員に任期なし(役員登記や変更の費用が不要) 株式の譲渡制限がある場合は最大10年、なければ2年
社会的な信用度 株式会社より低い 高い
重要事項の決定機関 社員総会 株主総会

以上の表を踏まえてみると、株式会社は設立費用が高い代わりに、会社名や代表者の役職名からして社会的な信用度が高いのがメリットといえます。

反対に、合同会社は設立費用が安く、役員の任期なども無いのでラフな形態です。

会社設立にかかる費用

会社の設立にかかる費用について、更に具体的に見ていきましょう。

株式会社の場合

紙の定款の場合 電子認証定款の場合
公証人手数料 5万円 5万円
定款印紙代 4万円 0円
登録免許税 15万円 15万円
合計 24万円 20万円 

合同会社の場合

紙の定款の場合 電子認証定款の場合
公証人手数料 なし なし
定款印紙代 4万円 0円
登録免許税 6万円 6万円
合計 10万円 6万円 

※どちらも他に定款や登記簿の謄本等で数千円、行政書士への依頼費などがかかります。

この通り、比較すると株式会社と合同会社の設立費用の違いは、公証人手数料と登録免許税の違いです。

紙の定款、電子認証定款どちらを選んだ場合でも、株式会社の設立費用は合同会社よりも14万円ほど高いということになります。

なお、設立後にかかる税金(法人税、法人事業税、法人住民税、消費税など)はどちらの会社形態でも変わりません。

この最初の14万円を払ってでも株式会社にしたい理由があるかどうか、というところがどちらの形態を選ぶべきかのポイントになります。

資産管理法人としてならば「合同会社」で問題なし!

基本的には、不動産賃貸業の資産管理法人(プライベートカンパニー)として使うのであれば、合同会社で十分です。

逆に言うと、不動産賃貸業以外でこの法人を利用し、将来上場を見据えていたり、法人相手に取引をする可能性がある場合は株式会社にするメリット(社会的信用)が大きいといえます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

わたしはもともと都内勤務で、仕事が出来ないダメOLでしたが、

現在は夫婦で不動産投資家となり、

年間500万円以上の家賃収入を得ています。

 

更に経済的に自由な毎日を目指して邁進中です。

 

こんなこと言うと怪しいと思われるかもしれませんが、

最近では、20代でも

お金と時間の自由を得られる【不動産投資家】として活躍している人は、

ひっそりと存在していたりします。

 

不動産投資は、決してギャンブルではありません。

「経営者」として、不動産賃貸業という「事業」を行うことです。

 

過去のわたしは、会社という一本の収入源に頼りきるのが不安でした。

経営や投資と聞くと難しそうに聞こえるかもしれませが、

体系的に知識を学び、

行動し続ければ、

才能や運なんて関係なく、

努力次第で誰でも人生を変えることが可能です。

 

わたしは25歳の頃、

「自分ではなく、資産が代わりに働いてくれる方法」を学び衝撃を受けました。

 

わたしもかつて憧れの人にやり方を教えてもらったように、

同世代の女性にもこんな生き方を知ってほしいという思いで、メルマガをつくりました。

 

こちらからぜひ登録してみてください!

おすすめの無料セミナーランキング

お金の教養講座(無料体験)

「老後の不安をなくしたい」
「収入アップしたい」
「もっと支出を減らしたい」
「貯金体質になりたい」
など、誰もが知りたい【お金にまつわる知識】を短時間で効果的に学べる入門講座の定番!

不動産投資スクール無料体験講座

幅広い知識が必要な「不動産投資」。

その入門学習にに適した「体系的なカリキュラム」を数時間で体験!

不動産についての知識がゼロでも、不動産から収入を得る仕組みやポイントが分かるようになります。

株式投資スクール 無料体験講座

根拠ある銘柄選びで受講生の【7割以上がプラス】の運用実績!

  • 株の仕組み
  • 銘柄選び
  • 決算書の読み方
  • 売買タイミング

など、即効性・再現性高いカリキュラムで株式投資の基礎を学べます!

  • この記事を書いた人
アラサー女子大家 シルク

アラサー女子大家 シルク

不動産投資を頑張るアラサー女子。 ゼロから不動産投資を始めたい、平成生まれの女性向け無料講座をメルマガや限定動画で配信中(*^^*) 現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。 不動産業は夫婦で協働スタイル。 詳しいプロフィールはこちら

-税金・法人化

Copyright© アラサー女子の不動産投資奮闘記 , 2019 All Rights Reserved.