今すぐ行動したい方へ

このサイトから登録の多い無料マネーセミナー(公式ページへ)

No.1 「お金の教養講座」【一生分の不安をなくす必須知識!】
No.2 「不動産投資スクール体験学習会」【卒業生の2人に1人が大家さん】
No.3 「株式投資スクール体験学習会」【速効性の高いカリキュラム】

不動産投資のリスク

「不動産投資はリスクが多いからやらないほうが良い」それって本当?誰かの話を鵜呑みにしていませんか?

投稿日:

こんにちは。
アラサー女子大家 シルクです。

管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。

不動産投資にはリスクが多いからやらないほうが良い?

初心者が参入してはいけないビジネス(副業)とは?

先日、とある漫画を読んでいたら、

興味深い内容がありました。

その漫画は、起業や副業をして収入を増やしたい、

お金持ちになりたい!という人に向けた内容です。

初心者が参入してはいけないビジネス(稼ぎづらいビジネス)

として、いくつかの例を挙げられていました。

 

  • 株式投資
  • FX
  • 投資信託
  • 不動産投資
  • ネットワークビジネス(MLM)
  • アフィリエイト

その理由ですが、

例えば株式投資やFX、投資信託は、

統計データを見れば負ける人が圧倒的に多く、

ベンツ1台分(500万円以上)の損失を出している人も少なくない。

そして、

ネットワークビジネスについては、

身近な人に勧誘をかけることで、人の最大の資産とも言える

信頼・信用

を失いかねないため、再起不能になる可能性が高い・・・。

アフィリエイトに至っては、

  • 月に3万円稼げているアフィリエイターは3%以下(とある調査結果より)
  • 大手企業が多額な資金をかけて参入している市場である

といった理由で、初心者が参入しても稼げる可能性が非常に低い、

と言ったような内容でした。

不動産投資が危険な理由とは?

そして本題ですが、

不動産投資に取り組まない方がいい理由として、その漫画では、

  • 不動産投資の良い情報はお金持ちの間にしか流通しない
  • 空室リスク、家賃滞納、天災など、様々なリスクがある
  • 日本全国の「お宝物件」をめがけて、貴重な休日を丸1日潰して現地調査、それを100件以上続けて行く必要がある

といった理由を挙げられていました。

この理由は嘘ではありませんが、

本当に「不動産投資に取り組まないほうが良い理由」になるかというと、

私は疑問に思いました。

「本当に良い情報は出回らない」から不動産投資はダメ?

FX初心者がやるべきたった1つのこと。セミナーは怪しいという概念を覆すおすすめの講座を紹介(東京・大阪)

前述の「不動産投資に参入しないほうがいい理由について、

不動産投資家として私の意見を述べたいと思います。

資産100万円と1億円の人、どっちに運用話を持っていきますか?

  • 不動産投資の良い情報はお金持ちの間にしか流通しない

確かに、そういう世界があるのは事実です。

先輩投資家さんには、

市場に流通していない段階の物件を紹介してもらい、購入し、

資産拡大に成功したという方もいます。

確かに・・・、

総資産が100万円しかない人と、資産が1億円ある人、

どちらに物件を紹介したいかと言えば、確実に後者です。

これは不動産投資に限った話ではありませんが、

資産を多く持っている人に紹介するほうが、

より大きな資産を運用してもらうことが出来、

紹介者も大きな利益を得ることができるからです。

不動産よりも、

例えば株式投資とかのほうが分かりやすいかもしれませんね。

トレーダーの世界には

ゴールデンエイト(ゴールデン8)

という言葉があり、

これは年利で8%出せれば優秀なトレーダーであるということを意味しています。

優秀なトレーダーでも年利8%なのだとしたら、

そりゃ元手が1億円ある人を選ぶでしょう。

仮に1億円を8%で運用したら、年利800万円です。

余裕で一家が暮らせるレベルの利益を出せますが、

100万円を年利8%で運用したときの利益は8万円です。

これではとても生活できません。

お金持ちにはお金持ちになるためのお話がどんどん回ってくる。

これはある意味で真理です。

「本当に良い情報」を待っていたらいつまでも始まらない

それでは「本当に良い情報」がなければ、不動産投資は始められないのでしょうか?

私はそんなことは無いと思っています。

勿論、世の中には、ワンルーム新築マンション投資など、

サラリーマンが「不動産投資で節税」って本当に得?真の目的を意識して投資をしよう

こんにちは。 アラサー女子大家 シルクです。 管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。 「新築ワンルームマンション投資で節税」の仕組み 主に高年収のサラリーマン向けに、 新築ワンルームマンションへの投 ...

続きを見る

ほとんど利益が出ない(下手したら赤字)の投資法を推奨するような業者も沢山いますので、

取引先や選ぶ物件には十分注意する必要があります。

(中には月々赤字でも「新築ワンルーム投資」というスタイルが合っている人にも世の中には居ますよ)

結論からいうと、

「本当にいい情報」、

つまり凄く大きく利益を得られる投資ではなかったとしても、

始めなければ利益ゼロ

少しずつでも儲かるならば、少しずつ積み上げていけば良いじゃない

と私は思うのです。

確かに、不動産投資で年利15%とかはほとんど無理です。

(税金ほかランニングコストを引いた実質利回り)

でも、たとえ年利3%でも5%でも、

少しずつ積み上げていけば、それはやがて大きな資産となります。

なお、

時間をかけずに一気に稼ぎたい、

という人は、不動産投資向いてません。別の手法で稼いでください。

不動産投資の殆どのリスクは知識でカバーできる

続いて、

  • 空室リスク、家賃滞納、天災など、様々なリスクがある

という部分についてですが、

こと不動産投資においてほとんどのリスクは知識(勉強)でカバーすることが出来ます。

例えば、

「入居者が家賃を払わなくなった!家賃滞納されてしまう!」

という状況。

これって、事前に対策していれば何の問題もないんですよ。

具体的には、

入居する際に、入居者に「保証会社」の「滞納保証」の審査を受け、加入してもらいます。

そうすれば投資家(大家)には、

入居者ではなく、保証会社から家賃が振り込まれるので痛手ゼロです。

もちろん、滞納が続いた場合はその後の措置が必要になりますが、

こういった知識も持たずに

「不動産投資は危険だ!」

と言っている人が世の中には本当に多いです。

実践もせずに、外野から「危険だ!」と叫んでいる人の声を鵜呑みにしていませんか?

リスク回避の事例などは、

一つ一つ書いているとキリがないので割愛しますが、

不動産投資に興味がある方は、

ぜひ一度無料のセミナーから勉強の場に足を運ぶと良いと思います。

私がおすすめしているのは、

東京や大阪で開催されている

ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校 無料体験講座

などです。

いち投資家、いち不動産会社が発行した書籍を1冊読むよりも、

遥かに得られることが多いと思います。

メールマガジン発行中

また、女性不動産投資家目線で、

初心者の方向けのメールマガジンも発行しています。

今ならメルマガ限定の音声動画(YouTube配信)などもプレゼントしていますので、

よろしければぜひご登録ください♪

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

わたしはもともと都内勤務で、仕事が出来ないダメOLでしたが、

現在は夫婦で不動産投資家となり、

年間500万円以上の家賃収入を得ています。

 

更に経済的に自由な毎日を目指して邁進中です。

 

こんなこと言うと怪しいと思われるかもしれませんが、

最近では、20代でも

お金と時間の自由を得られる【不動産投資家】として活躍している人は、

ひっそりと存在していたりします。

 

不動産投資は、決してギャンブルではありません。

「経営者」として、不動産賃貸業という「事業」を行うことです。

 

過去のわたしは、会社という一本の収入源に頼りきるのが不安でした。

経営や投資と聞くと難しそうに聞こえるかもしれませが、

体系的に知識を学び、

行動し続ければ、

才能や運なんて関係なく、

努力次第で誰でも人生を変えることが可能です。

 

わたしは25歳の頃、

「自分ではなく、資産が代わりに働いてくれる方法」を学び衝撃を受けました。

 

わたしもかつて憧れの人にやり方を教えてもらったように、

同世代の女性にもこんな生き方を知ってほしいという思いで、メルマガをつくりました。

 

こちらからぜひ登録してみてください!

おすすめの無料セミナーランキング

お金の教養講座(無料体験)

「老後の不安をなくしたい」
「収入アップしたい」
「もっと支出を減らしたい」
「貯金体質になりたい」
など、誰もが知りたい【お金にまつわる知識】を短時間で効果的に学べる入門講座の定番!

不動産投資スクール無料体験講座

幅広い知識が必要な「不動産投資」。

その入門学習にに適した「体系的なカリキュラム」を数時間で体験!

不動産についての知識がゼロでも、不動産から収入を得る仕組みやポイントが分かるようになります。

株式投資スクール 無料体験講座

根拠ある銘柄選びで受講生の【7割以上がプラス】の運用実績!

  • 株の仕組み
  • 銘柄選び
  • 決算書の読み方
  • 売買タイミング

など、即効性・再現性高いカリキュラムで株式投資の基礎を学べます!

  • この記事を書いた人
アラサー女子大家 シルク

アラサー女子大家 シルク

不動産投資を頑張るアラサー女子。 ゼロから不動産投資を始めたい、平成生まれの女性向け無料講座をメルマガや限定動画で配信中(*^^*) 現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。 不動産業は夫婦で協働スタイル。 詳しいプロフィールはこちら

-不動産投資のリスク

Copyright© アラサー女子の不動産投資奮闘記 , 2018 All Rights Reserved.