こんにちは。
アラサー女子大家のシルクです。
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不動産投資の始め方 まずはこの5つ！
私はどこにでもいるOLだった、
今から３年前に初めて不動産投資の勉強を始めました。
私が今、もしゼロから不動産投資の勉強を始めるならば、まずはこれに取り組んでいこうと思うことを紹介します。
- 不動産投資初心者向けの本をまず3冊読む
- 楽待、健美家といった投資家向けサイトに会員登録する
- 不動産会社に無料で資料請求してみる
- お金の教養が学べる無料セミナーに参加してみる
- 不動産投資の無料セミナーに参加してみる
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1不動産投資初心者におすすめの本を3冊以上読む
後にも先にもまずは本です。
一冊1000〜3000円程度で買える本から得られる知識は膨大で、本ほど費用対効果が高いものはないと思います。
おすすめしたい本は沢山ありますが、まず一番最初に読むならばこの3冊をおすすめします。
「金持ち父さん貧乏父さん」（ロバート・キヨサキ）
世界的ベストセラー・ロングセラーのこの本。
読んだことのない人は絶対に読んでおくべき１冊です。
私はこの本を読んだことがキッカケで、サラリーマンマインドから投資家マインドに目覚め、不動産投資の道に本格的に進むことになりました。
「不動産投資1年目の教科書」（玉川陽介）
この本でなくとも良いのですが「教科書」的な全体像を掴める本を読むことをおすすめします。
逆に、個人投資家が自分の投資歴ばかり書いている本は、最初に読む本という意味ではあまりおすすめしません。
不動産投資1年目の教科書 これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え [ 玉川陽介 ]
「20代で億を稼ぐ！ 自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億円を達成した不動産投資戦略」（藤山大二郎）
教科書的な本と合わせて、個人投資家の本も読んでみることをおすすめします。
個人投資家の方の本は良書がたくさんあるので挙げきることが出来ませんが、
今一冊挙げるならば、29歳で不動産投資を始められて、圧倒的な行動力とスピードで規模を拡大された藤山大二郎さんの著書をおすすめします。
タイトルはキャッチーで一見流行もののようですが、
中身は実にまっとうかつ堅実で、不動産投資に大切な知識も心構えも詰まっています。
もちろん、20代以外の方が読んでも勉強になる内容ばかりです。
20代で億を稼ぐ！ 自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億円を達成した不 [ 藤山大二郎 ]
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2楽待、健美家といった投資家向けサイトに会員登録する
続いては、不動産投資の専門サイトに無料会員登録してみることをおすすめします。
実際に物件を見てみることでイメージを掴むのは勿論、
以下のサイトでは様々な投資家によるコラムなどもほぼ毎日更新されるため、
それを読むだけ、メルマガに登録するだけでも勉強になります。
私も不動産投資を始めてから、毎日欠かさず見ているサイトです。
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3不動産会社に無料で資料請求してみる
次は実際に不動産関連の会社とコンタクトを取ってみることをおすすめします。
不動産は、売買を仲介してくれる会社が無ければまず購入することが出来ません。
日々、様々な不動産会社さんとのパイプを作っておく必要があります。
不動産売買の会社は、資料請求や物件の情報請求をすることで、それ以後も様々な情報を送ってくれたり、こちらの狙っている物件のヒアリングなどをしてくれます。
とはいえ最初はどこに問い合わせればいいかわからないと思うので、
「いえーるコンシェル」などの仲介サービスを使って一括資料請求をするのも良いでしょう。
少し慣れてきたら、2で登録した楽待や健美家から、気になった物件の詳細問い合わせをするところから、不動産会社とやり取りをすることになります。
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4お金の教養が学べる無料セミナーに参加してみる
ここまでは本やネットで完結する事を紹介しましたが、やはりリアルな体験にまさるものはありません。
まずは不動産投資云々以前に、
「お金」「資産運用」全般に関する勉強をすることをおすすめします。
世の中には、不動産投資以外にも様々な資産運用があり、
不動産投資家の私から見ても、必ずしも万人に不動産投資が向いているとは思いません。
どのような資産運用方法があり、それぞれのメリット・デメリットを知るために、
まずはファイナンシャルアカデミーの「お金の教養講座」や、
全国で開催している「＠SEMINOR（アットセミナー）」のような無料セミナーに参加してみると良いでしょう。
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5不動産投資の無料セミナーに参加してみる
お金の教養について基礎知識を得たら、
いよいよ不動産投資に特化したセミナーにも参加してみると良いと思います。
ここで大事なのは、いきなり不動産会社の主催セミナーに参加するのは避けるべきということです。
なぜなら、
不動産会社主催のセミナーは、突き詰めて言えば、自社の商品（物件など）を売ることが目的であり、どうしても自社商品の勧誘が挟まってくるからです。
この点は、不動産投資コンサルタント主催のセミナーなども同様です。
それを踏まえておすすめしたいのは、「ファイナンシャルアカデミー 不動産投資の学校」の無料体験講座です。
先述のような、
バックに自社商品を持っている不動産会社や投資信託の会社とは違って、独立系のスクールなので、どのジャンルでも中立的な立場で学ぶことができます。
投資家への最初の一歩を踏み出そう
世の中には、不動産投資初心者向けの本が溢れていますが、
本を読んでから実際にセミナーに足を運んだり、
不動産会社に問い合わせをしたりといったことまで進む人はほんの数％にも満たないでしょう。
まずは本で業界の概要を掴み、無料で出来る資料請求やセミナー参加と言うかたちで、自分の一歩を踏み出すところから投資家への道は始まります。
何も最初から融資だ借金だという話は出てきません。
勉強するだけならばノーリスクなのです。
ぜひ、こちらに書いたようなステップを踏んで、不動産投資の世界を覗き見てみてくださいね。
