こんにちは。
アラサー女子大家 シルクです。
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奈湖ともこさん（OL大家なこさん）の不動産投資勉強会
先日、「元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる!」の著者、
奈湖ともこさん主宰の不動産投資勉強会「なこ大家の勉強会」に参加させて頂きました。
奈湖ともこさんの勉強会は、2017年にはいってから、月1回のペースで開催されている非会員制の勉強会（大家の会）です。
奈湖さん主宰の勉強会ではありますが、毎回著名な不動産投資家の方々をゲスト講師としてお招きして開催されています。
今回も、前半40分ほど奈湖さんのお話、後半120分ほどゲスト講師の方のお話と盛りだくさんの内容でした。
なお、今月（2017年7月）の勉強会のゲストは、「ハイブリッド不動産投資」の生形大さんです。
ちなみに、今回、サプライズで健美家のコラムニストでもあり芸人のレッド吉田さんが参加されていました！
少しだけ参加者の前でご挨拶してくださいましたが、芸能人のオーラばりばりでありつつ、気さくな笑顔がとっても素敵な方でした！
OL大家なこさんの不動産投資法
奈湖さんのパートでは、
奈湖さんが1棟目を買うまで〜アパート、戸建て、区分マンションと物件を買い進めてこられた経緯をお話して下さいました。
奈湖さんは、不動産投資をするにあたっては、属性が良い方ではなく（ご本人がそう仰っていました）、融資も門前払いのことが多く苦労されたそうです。
そんな中でも、利回りの高い物件を相場よりも安く、土地値近い価格で買うという堅実な手法で投資規模を拡大されてきたそうです。
「ハイブリッド不動産投資」の生形大さん
今回のゲスト講師、
生形大（うぶかた・だい）さんは、著書に「年収1億円を生み出す ハイブリッド不動産投資」と、
「9割の日本人が知らない お金をふやす8つの習慣―――外資系金融マンが教える本当のお金の知識」があります。
生形大さんは、サラリーマン時代に2度ものリストラという波乱の人生を歩まれてきた方。
現在では、多数の国内外の不動産（賃貸）経営を始めとし、トランクルームの運営や太陽光発電への投資、民泊運営など、住居用投資にとどまらない「ハイブリッド」な不動産経営をされていらっしゃいます。
生形大さんは、ご出身の富山県や北海道など、地方高利回りの物件を中心に買い進められていましたが、
近年の不動産価格の高騰から、最近は利回り重視で別軸での投資をメインにされているとのこと。
今回はトランクルーム投資の話や、太陽光発電、民泊の話もかなり詳しくお話してくださいました。
私は、基本的に賃貸住宅の投資を中心に動いているので、トランクルームや太陽光発電の話はとても興味深かったです。
特にトランクルーム投資は、地方の所有物件で埋まりづらかった店舗部分を改装して開始され、現在では普通に賃貸するよりもずっと高利回りで運用できているとのこと。
生形さんは賃貸住宅経営の時から、「皆が欲しがらないような一曲ある物件」に手を加えて、高利回りの物件を相場よりもずっと安く買うという手法で不動産投資に取り組まれている、とても堅実な方。
楽して、良い物件を高値でつかむことは決してせず、常に努力されている、真の経営者だと感じました。
