こんにちは。
アラサー女子大家 シルクです。
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TATERU Apartmentの不動産投資とは
東京証券取引所 市場第一部上場の「TATERU株式会社」が運営する
（タテルアパートメント）
「IoT×不動産」という特徴的な取り組みをしています。
今回は、このTATERU Apartmentについて、
評判・口コミなどを調査しました。
※2018/8/31追記
楽待新聞からTATERUの書類改ざんの事実が発表されました。
詳細は楽待サイトをご覧ください。
https://www.rakumachi.jp/news/column/229124
TATERU Apartmentの仕組み
TATERU Apartment（タテルアパートメント）は、
土地のマッチングから「IoTアパート」の提案・建築・賃貸管理までをワンストップで提供するサービスです。
不動産投資（アパート経営）をしたいというサラリーマン等がオーナーとなっています。
土地がなくても、自己資金が少なくても、IoTアパート経営ができるというのが売りです。
TATERU Apartmentの特徴
TATERU Apartmentのメリットや特徴は以下のとおりです。
- 1,490名以上のオーナー様が誕生 ※2017年12月末時点
- 97％の高い入居率 ※2017年12月末時点自社施工入居率実績
- IoT機器を全戸標準装備。入居者様をサポートするTATERU kitをご提供
- 全国で1棟も同じ建物がないデザインアパート
- 土地の購入から、入居付け、管理まで完全サポート
- ローン完済後は無担保の土地が手に入る
- 物件管理機能をアプリに搭載、いつでもどこでもアパート経営
- TATERU確定申告を無料でご利用可能
他のアパート業者との差別化ポイントは、やはり
IoT機器を標準装備
という点でしょうか。
IoT機器って一体何？と思ったのですが、以下の動画で解説されていました。
- ウィンドウセキュリティ
- 室内温度管理（赤外線通信のエアコン操作などが可能）
- スマートライト（外出先から電気のオンオフが可能）
- スマートキー
- スマートコントローラー
などのIoT機器（TATERU Kit）がついています。
投資用アパートでこんなものがついているパターンは初めて見ました・・・。
また、デザインアパートであることも特徴で「グッドデザイン賞」を受賞したアパートもあると以下の公式サイトに記載されています。
TATERU Apartmentの評判、口コミは？
TATERU Apartmentの評判を調査してみると、
同社が運営する「TATERU Funding」というサービスの口コミが多く見受けられ、
アパートオーナーの口コミは個人オーナーさんのブログがいくつか見つかる程度でした。
※2018/8/31追記
楽待新聞からTATERUの書類改ざんの事実が発表されました。
詳細は楽待サイトをご覧ください。
https://www.rakumachi.jp/news/column/229124
実際のオーナーの口コミは、以下の公式サイトにも記載されています。
無料でDVDとパンフレットを入手可能！
今なら、TATERU Apartment公式サイトで
「なぜアパート経営で年収がアップするのか」
詳しく知りたい方に向けた
「アパート経営で成功するための秘訣」
が知れるDVDとパンフレットが無料で入手可能です。
DVDの内容は以下の通り。
- TATERUでIoTアパート経営をはじめよう
- TATERUオーナーインタビュー
- IoTルーム体験
- TATERU kit ムービー
- SPECIAL CONTENTS -「本田圭佑 インタビュー＆オフショットムービー」-
本田圭佑さんのインタビューってすごいですね。
失敗しない不動産投資のために
ここまでTATERU Apartmentの特徴や評判について調査してお伝えしてきましたが、
いち個人の不動産投資家として、
私がこれから不動産投資を始める人にいつもお伝えしていることは、
始める前に、徹底的に不動産投資の勉強をして欲しい
ということです。
わたしは3年ほど前に不動産投資を志しはじめ、
多数の不動産投資本を読み、
上記のような不動産会社の資料を取り寄せたりもしましたが、
最終的には独学で不動産投資に挑むのは難しいと判断し、
「ファイナンシャルアカデミー」という金融教育機関の
という講座を2年間に渡って受講し、徹底的に基礎知識を身に着けました。
おかげさまで、
私は20代にしてアパートオーナーとなり、
現在取得しているアパートは安定経営、毎月着実な収入源となっています。
不動産投資とは、動くお金も大きく、
投資先を間違えると取り返しがつかないこともあります。
よく不動産投資で失敗したという話がありますが、
十中八九、ただの勉強不足です。
不動産投資家が学ぶべきことは、
不動産だけでなく、税金のことや法律のこと、保険のことなど、非常に多岐にわたります。
資料などを見て興味が湧いたら、ぜひまずは、
勉強を進めてほしいと思います。
