ファイナンシャルアカデミー、1万円台から始められる不動産投資「REIT」講座。儲かるためにはまず学ぶべし！

こんにちは。
アラサー女子大家のシルクです。

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1万円台から始められる不動産投資「REIT（リート）」

私が受講している「お金の学校 ファイナンシャルアカデミー」では、

不動産投資の値上がり益、家賃収入を少額の投資から得る

「いちばん得するREITの選び方」

という講座があります。

私自身は、アパートを一棟買いしていく方針で不動産投資をしていますが、いわずもがな銀行から数千万円の借金（アパートローン）を組んで取り組んでいます。

不動産投資に興味があっても、さすがに数千万円の借金はハードルが高すぎる・・・

そんな方に「REIT」がおすすめです。

貯蓄や給与が少なくても、若くても不動産投資ができる！

前述の通り、不動産投資で物件を所有するためには、ある程度まとまった現金や、勤め先や勤続年数などの「属性」が必要になってきます。

ここがハードルとなり、不動産投資は敷居が高いと思われがちですが、

この投資額のハードルを下げ、しかも不動産投資のメリットをそのまま残したものが「REIT」です。

• 生涯にわたって続く安定的な家賃収入手に入れたい
• 不労所得を目指して不動産投資を始めたい

そのような投資に興味がある人のニーズを汲み取った金融商品です。

REITとは？

REITとは、Real Estate Investment Trustの略で、

訳すと「不動産投資信託」です。

不動産法人が様々な投資家から資金を集め、その資金で個人では買えないような大規模な不動産や地域の分散された不動産を購入し、賃料収入を投資家に分配するという仕組みです。

例えばJ-REITの1人当たりの最低投資金額は13,450円(※2017年10月時点）からと、少額でも購入可能で、気軽に不動産投資をスタートすることができます。

投資で成功するために、まずは学ぶべし！

REITの投資先は様々です。

日本国内の商業施設やオフィスビル、レジデンスなどだけでなく、

先進国や新興国の不動産にも投資を行い、投資家に還元していきます。

投資先の種類、それぞれの特性を知り、分配金利回りを確認するために見るべき項目や基準、信頼性などを総合的に判断する知識が必要です。

闇雲に「リート　おすすめ」などで検索した結果だけを鵜呑みにして、投資先を決めているようでは儲かるものも儲かりません。

そもそも、投資額などによっても適切な投資先は変わります。

自分の状況に合ったREITを見分けるコツをマスターする必要があるということです。

これは独学では難しく、プロから学ぶのが近道です。

知識不足によって投資に失敗する可能性を考えれば、

言うまでもなくまず最初は学びに投資するべきです。

ファイナンシャルアカデミーの「いちばん得するREITの選び方」講座は、

REITを活用して高い利回りを得るために必要な知識の全てを90分で学べる内容になっています。

なぜ、ファイナンシャルアカデミーで学ぶのが良いのか

私は約３年前から数々のファイナンシャルアカデミーの講座を受講してきて、今回この講座を推薦する理由は明白です。

それは、「ファイナンシャルアカデミー」とは、

あくまで中立的な立場の教育機関であり、

多くのセミナーを開催している投資信託会社とは違って、

自社の商品を売ることが最終的な目的ではないからです。

自社の商品を売ることが目的の会社のセミナーでは、

うちの商品に投資しておけば安心です！おすすめです！

という締めくくりでセミナーが終了することが大半です。

勿論、その商品に自信があり、お客様のためになると思って勧めてくれるというのはわかりますが、どうしても講師は会社側の人間として、一方的な立場になりがちです。

ですが、ファイナンシャルアカデミーは、

REITそのもののバック商品がある会社ではなく、

純粋に「お金の教育」そのものが目的であり、受講生の立場や気持ちをしっかり汲み取ってくれます。

カリキュラム一覧

study1　REITの仕組み
1. 不動産投資とREITの違い
2. J-REITの種類と特性
3. REITファンドとETF

study2　J-REIT投資のポイント
1. 分配金利回りをチェックする
2. 格付けの有無と水準をチェックする
3. NAV倍率・FFO倍率で割高・割安を把握する

なお、REIT講座はWeb受講と教室受講の2パターンがあるので、全国どこに住んでいる人でも受講が可能です。

日程などの詳細は公式サイトをご覧ください。