こんにちは。
アラサー女子大家のシルクです。
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不動産投資のおすすめ本、初心者向けの4選！
私は20代の女性不動産投資家です。
不動産投資関連の本を読むのはライフワークのようなもの。
そこで、初心者の方でも読みやすいであろう、不動産投資の本を４つほど紹介します。
失敗しようがない「新築」投資の教科書（脱公務員大家さん）
まずは、私と同じくアラサー世代の「脱公務員大家」さんのご著書。
脱公務員大家さんの素晴らしいところは、
近年、投資物件が値上がり傾向で完全に売り手市場な中、
着実に土地から仕入れて、
利益の出る物件を新築していくという手法を実践されているというところ。
さらっと書かれていますが、
土地から仕入れて新築というのは並大抵の人間が出来ることではありません。
はっきり言いますが、ガチの不動産投資初心者には無理ですが、
手法として学んでおく価値は大いにあります。
土地からの新築投資には、
建築や法律の知識が一層求められますし、
ここまでの手法を確立するまでの人脈形成もとても大変だっただろうなと・・・。
利益の出る、かつ新築で竣工後は手があまりかからない
というお宝物件を手に入れるには
ここまでの努力が必要であるということを学ばせて頂きました。
２０代で億を稼ぐ！〜自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略〜（藤山大二郎さん）
「SmartInvestersLink」という投資家のコミュニティを主宰されていたことで存じ上げていた、
株式会社NSアセットマネジメントの代表取締役、
藤山大二郎さんのご著書です。
藤山さんは、29歳で不動産投資を始められ、現在33歳。
タイトルの通り
「20代で億を稼ぐ」
レベルまで不動産投資の規模をスピード感をもって拡大された投資家さんです。
近年は仮想通貨の流行で「億り人」などという言葉も流行りましたが、
藤山さんの不動産投資の実績と手法はすごく堅実で、
一過性の儲けとは大きく異なります。
私は、著者の藤山さんとはご縁あって何度もお会いしているのですが、
誠実なお人柄や勤勉さ、圧倒的な行動力
を心から尊敬しています。
20代で不動産投資に踏み出す方はそう多くありませんが、
ずばり、若さは武器です。
かくいう私も不動産投資を志したのは20代半ばのときで、
周りに若いロールモデルの方が全く居ませんでした。
（いまも20代です（笑））
若くして不動産投資に興味がある方にこそ、ぜひ読んで頂きたい書籍です。
不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話
玉崎孝幸さん、hiro田中さん、アユカワタカヲさん、桜木大洋さん
という4名の不動産投資家さんの共著です。
不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話
タイトルの通り、
4名とも不動産投資を経て「サラリーマンをハッピーリタイア」した方々。
4名の投資手法はさまざまで、
この書籍を1冊読むだけでも、
不動産投資に正解はなく、成功のための道筋は無限なのだと感じます。
各章はそれぞれの投資家さんへのインタビュー形式で進んでいき、
とても読みやすい一冊でした。
自己資金0円からはじめる不動産投資（桜木大洋さん）
1つ前に紹介した書籍
「ハッピーリタイアしたサラリーマン」のお一人、
桜木大洋さんの最初のご著書です。
桜木さんの投資手法は、
オーバーローンで大型の投資物件を購入していくスタイル。
タイトルの通り、自己資金が無くても不動産の投資規模を拡大できるということを体現されている方です。
もちろん、オーバーローンを引けて、
なおかつキャッシュフローが潤沢に出る物件なんて
そうそう転がっているものではありませんが、桜木さんは
その物件を見つけるために、
そして条件の良い融資を引くために、
圧倒的な努力を重ねてこられたそうです。
桜木さんの投資家としての真摯さ、
銀行や不動産会社さんを巻き込んでいくリーダーシップ、
そしてご家族との素晴らしい関係性など、
全てが成功の要因だと感じました。
公私共に大切な姿勢を学ばせていただきました。
先輩投資家さんから学び続ける
わたしは不動産投資家なので、
不動産投資の本を読むのはもはや公私混同といいますか、趣味の領域です。
不動産投資の本は、本質的に書いてあることは共通する部分も多いですが、
時代・市況に合わせてじわじわとアップデートされていることが多いのも事実。
勉強を惜しまず、
そして何より「勉強だけ」でなく、実践を伴いながら、日々邁進していきたいと思います。
本だけで知識を得たつもりになるのは危険
ただし、一つだけお伝えしたいことが、
本だけで不動産投資の知識を得たつもりには絶対にならないほうがいいということです。
ここでおすすめした書籍は勉強になるものばかりですが、
一方で、
不動産投資の知識を体系的に網羅しており、
実践に結びつけやすいかといえば、そうではありません。
それはどんな本を読んでも同じこと。
私は不動産投資の勉強をするならば、絶対に独学ではなく、
中立的な立場のスクールやセミナーに行くことをオススメしています。
※中立的な立場というのは、主催者が収益不動産を販売している業者だったり、不動産会社と癒着あるコンサルタントではないことを指します。
具体的には、
私自身も2年間みっちり学んだ
ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校」などがおすすめです。
東京や大阪などで、無料体験講座も開催されています。
詳細は以下の記事をご覧ください。
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